Департамент ЖКХ

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства
Белгородской области

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области

 03 Фев 2016 12:00

Чиновники предложили новые варианты финансирования капремонта

Средства на капитальный ремонт дома можно собрать не только с помощью взносов, которые ежемесячно делают жильцы. Есть и другие способы, например, застраховать общее имущество и ждать наступления страхового случая. В этом уверены депутаты, которые внесли в Госдуму законопроект с альтернативными вариантами финансирования ремонтных работ.

Напомним, в России есть два пути сбора средств. Первый - на счете регионального оператора по методу «общего котла» в порядке общей очереди, второй - на специальном счете многоквартирного дома (жильцы сами решают, когда и что ремонтировать).

Как считают законодатели, у россиян должен быть более широкий выбор накопления средств. Что же нового они предлагают?

Первый дополнительный вариант - единовременные денежные сборы. То есть, если в доме прохудилась крыша или сломался старый лифт, деньги на их замену будут просить у жильцов сразу и в полном объеме. Зато о ежемесячных взносах можно забыть. «В этом случае собственники будут финансировать те работы и услуги по капремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации. Это позволит защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования, а также исключить необходимость излишнего госрегулирования процесса организации проведения капитального ремонта», - полагают авторы законопроекта.

Но, по мнению исполнительного директора федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александра Козлова - это в корне неправильный подход. Если же та же крыша частично обрушится или хулиганы разобьют сразу несколько окон, не будет времени на сбор средств. Да и не факт, что у жильцов в этот сложный экономический период будет сразу полная сумма на ремонт.

Посчитаем: замена кровли в среднем сегодня стоит порядка трех миллионов рублей, а это значит, что каждая семья в доме, где сто квартир, должна будет одномоментно отдать по 30 тысяч рублей. Это почти одна средняя зарплата по стране. Это бесчеловечно по отношению к людям, уверен Козлов.

Дополнительный вариант сбора средств, который предлагают депутаты, - страхование общего имущества в доме. Это, по их мнению, "даст возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговоренных в договоре".

В таком случае страховым компаниям придется самим оценить техническое состояние каждого дома, а затем рассчитывать срок службы фасада, труб, лестничных пролетов и так далее, рассуждает Александр Козлов. Главное, чтобы страховой случай не наступил в тот момент, когда в доме произойдет ЧП и пострадают люди. «Кроме того страховщики - коммерческие компании, которые заточены на получение прибыли. И за свою работу они потребуют гонорар, что в итоге приведет к дополнительным расходам жильцов», - уверен эксперт.

Из всего вышесказанного ясно, что ныне действующие способы накопления самые эффективные. Но и их планируется модернизировать: в ближайшее время спецсчета собственников приравняют к депозитам с начислением банковских процентов. Что касается банковского кредита, за счет которого жильцы могут провести ремонт сразу, а отдавать деньги потом, то его решено сделать льготным.


Дата последнего изменения: 05 Фев 2018 13:55