Жители вправе самостоятельно решать, когда в их многоквартирном доме будет проведен капитальный ремонт или обновление отдельных конструктивных элементов. Это закреплено в статье 168 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а также в постановлении Правительства Белгородской области от 31.08.2015 г. № 318-пп (изм. от 02.07.2018 г. № 250-пп).

Чтобы инициировать перенос капремонта МКД, нужно:

1. организовать общее собрание собственников и принять соответствующее решение;
2. подготовить пакет документов и направить их в местную администрацию. Подать его могут как собственники, так и лицо, управляющее многоквартирным домом.

Перечень документов, которые нужно собрать, чтобы капитальный ремонт прошел раньше, чем указано в адресной программе:

• заявление собственников о переносе сроков капитального ремонта общего имущества или отдельных конструктивных элементов на более ранний период по сравнению с адресной программой (скачать образец);
• копии протоколов общих собраний собственников с решениями об организации капитального ремонта (скачать образец);
• копия технического паспорта МКД. Ее можно найти на портале ГИС ЖКХ или в местном Бюро технической инвентаризации;
• копии актов мониторинга технического состояния общего имущества МКД;
• копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах конструктивных элементов общего имущества МКД;
• копии заключений экспертизы о состоянии общего имущества или конструктивных элементов МКД. Экспертизу проводят специализированные организации;
• расчет физического износа многоквартирного дома или конструктивных элементов в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р);
• фотографии внешнего вида МКД с каждой стороны, конструктивного элемента, подлежащего капитальному ремонту;
• копии проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД и расчет предельной стоимости работ.

Важно! До начала формирования пакета документов для переноса капитального ремонта на более ранний период необходимо запросить следующие документы в Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области:

• копии документов, свидетельствующих о том, что накопленных средств фонда капитального ремонта на планируемые работы достаточно. Стоимость работ по заявке не должна превышать сумму накопленных средств;
• копии документов, фиксирующих размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт. Собираемость должны быть не менее 95%.

Перечень документов, которые нужно собрать, чтобы капитальный ремонт прошел позже, чем указано в адресной программе:

• заявление собственников о переносе сроков капитального ремонта общего имущества или отдельных конструктивных элементов на более поздний период по сравнению с адресной программой (скачать образец);
• копии протоколов общих собраний собственников с решениями об организации капитального ремонта в другой срок (скачать образец).

Собственники подают эти документы в местную администрацию, которая затем оформляет электронную заявку в информационной системе АИС «Город». Домовладельцы могут подавать заявки на капремонт до 1 июля — не менее чем за полгода до наступления нового сезона капитального ремонта. Например, до 1 июля 2020 года, если собственники хотят, чтобы работы прошли в 2021 году.

Решение о переносе сроков капитального ремонта дома принимает комиссия, действующая при департаменте ЖКХ Белгородской области. Комиссия обрабатывает заявки, проверяет предоставленные документы на соответствие обязательным условиям.

Чтобы узнать, в каком году будет (или был) обновлен ваш дом, переходите по ссылке.