Ранее мы писали, что нужно сделать, чтобы дом признали аварийным, и что взамен может получить владелец такого жилья. После получения решения о том, что дом непригоден для проживания, жильцы в ходе общественного собрания вправе самостоятельно определить, как будут реализованы средства из фонда капитального ремонта.

Первый вариант — в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, собственники могут использовать средства из сформированного фонда капитального ремонта на снос или реконструкцию жилья. В этом случае необходимо предоставить:

1) заверенную копию заключения межведомственной комиссии, созданной для признания помещений пригодными или непригодными для проживания;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение использования денежных средств на цели сноса или реконструкции;

3) заверенную копию договора подряда, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, для сноса или реконструкции дома. А также акты выполненных работ, подписанные сторонами.

Второй вариант — решение о том, что помещения будут изыматься муниципальным образованием. В этом случае региональный Фонд содействия реформированию ЖКХ обязан выплатить собственникам средства, которые формируют фонд капитального ремонта. Это взносы на капремонт нынешних и предшествующих домовладельцев. Чтобы вернуть средства, собственники помещений должны предоставить в Фонд следующие документы:

1) письменное заявление о возврате денежных средств фонда капитального ремонта с указанием расчетного счета, на который должны быть перечислены средства;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую право собственности гражданина на помещение на момент подачи заявления.