Департамент ЖКХ

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства
Белгородской области

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области

 16 Ноя 2016 12:00

Региональный департамент жкх подготовил рекомендательные расчеты, которые позволят содержать многоквартирный дом в надлежащем состоянии

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В отличие от тарифов на коммунальные услуги, стоимость содержания и ремонта жилья должна определяться собственниками по предложению управляющей организации, исходя из технических особенностей дома.

Размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, принимается решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации (статья 156 ЖК РФ, пункты 31, 32, 33, 34 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006). Нередко собственники помещений МКД принимают размер платы на уровне, не позволяющем обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и включать исчерпывающий перечень работ и услуг, определенных постановлением Правительства РФ №290, что в будущем приводит дом к аварийному состоянию.

В связи с этим, на ежемесячном заседании Общественного совета по проблемам ЖКХ, члены совета, совместно с представителями профильного департамента, а также управления государственного жилищного надзора области, обсудили вопрос о необходимости приведения размера платы за услуги по содержанию жилья в многоквартирных домах Белгородской области, в соответствие с минимальным перечнем работ и услуг.

В целях создания единого подхода для расчета экономически обоснованной  платы граждан  на содержание и текущий ремонт жилья, департаментом ЖКХ Белгородской области осуществлены расчеты размера платы за данную услугу исходя из минимального перечня работ и услуг (постановление Правительства № 290 от 03.04.2013 г.) , а также постановления Госстроя (от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

За основу расчета были взяты типовые многоквартирные дома. Расчетный размер платы на территории области варьируется от 18,45 руб., до 25,19 руб., в зависимости от характеристик дома.

В первую очередь, это необходимо непосредственно жителям, для определения и контроля размера платы. Такой подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, элементы благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания, согласно законным требованиям собственников помещений.

Данные расчеты одобрены Общественным советом, носят рекомендательный характер, являются экономически обоснованными и позволят содержать многоквартирный дом в надлежащем состоянии, а каждый собственник или представитель совета дома, располагая определенными данными на местах, с относительной погрешностью самостоятельно может рассчитать стоимость сметы.

 

Дата последнего изменения: 01 Фев 2018 15:43